Rua Cardoso de Almeida, 170
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Barra Funda, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 96 m² | R$ 630.000 | R$ 6.562 |
| 12/2024 | 97 m² | R$ 520.000 | R$ 5.361 |
| 09/2024 | 96 m² | R$ 630.000 | R$ 6.562 |
| 08/2024 | 96 m² | R$ 610.000 | R$ 6.354 |
| 06/2024 | 91 m² | R$ 630.000 | R$ 6.923 |
| 12/2023 | 97 m² | R$ 650.000 | R$ 6.701 |
| 10/2023 | 96 m² | R$ 680.000 | R$ 7.083 |
| 09/2023 | 96 m² | R$ 570.000 | R$ 5.938 |
| 07/2023 | 97 m² | R$ 620.000 | R$ 6.392 |
| 04/2023 | 96 m² | R$ 649.101 | R$ 6.761 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.517 |
| 2020 | 2 | R$ 4.625 |
| 2021 | 3 | R$ 5.417 |
| 2022 | 3 | R$ 6.593 |
| 2023 | 5 | R$ 6.701 |
| 2024 | 4 | R$ 6.458 |
| 2025 | 1 | R$ 6.562 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 170?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 6.354 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,0% em relação à mediana de Barra Funda (R$ 6.419/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 170?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.