Rua Cardoso de Almeida, 344
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 148 m² | R$ 950.000 | R$ 6.419 |
| 04/2026 | 144 m² | R$ 710.000 | R$ 4.931 |
| 06/2025 | 136 m² | R$ 870.000 | R$ 6.397 |
| 05/2025 | 136 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.456 |
| 12/2024 | 136 m² | R$ 550.000 | R$ 4.044 |
| 11/2024 | 148 m² | R$ 690.000 | R$ 4.662 |
| 08/2024 | 148 m² | R$ 564.000 | R$ 3.811 |
| 05/2023 | 136 m² | R$ 860.000 | R$ 6.324 |
| 07/2022 | 148 m² | R$ 850.000 | R$ 5.743 |
| 01/2022 | 136 m² | R$ 830.000 | R$ 6.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.729 |
| 2021 | 1 | R$ 4.722 |
| 2022 | 2 | R$ 5.923 |
| 2023 | 1 | R$ 6.324 |
| 2024 | 3 | R$ 4.044 |
| 2025 | 2 | R$ 7.426 |
| 2026* | 2 | R$ 5.675 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 344?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 827.500, ou R$ 5.736 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 344?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.