Rua Cardoso de Almeida, 457
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 127 m² | R$ 600.000 | R$ 4.724 |
| 06/2025 | 128 m² | R$ 848.000 | R$ 6.625 |
| 08/2024 | 134 m² | R$ 670.000 | R$ 5.000 |
| 12/2023 | 125 m² | R$ 630.000 | R$ 5.040 |
| 10/2023 | 133 m² | R$ 740.000 | R$ 5.564 |
| 06/2023 | 128 m² | R$ 400.000 | R$ 3.125 |
| 03/2023 | 133 m² | R$ 600.000 | R$ 4.511 |
| 12/2022 | 130 m² | R$ 760.000 | R$ 5.846 |
| 04/2022 | 125 m² | R$ 620.000 | R$ 4.960 |
| 02/2022 | 128 m² | R$ 625.000 | R$ 4.883 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.448 |
| 2022 | 3 | R$ 4.960 |
| 2023 | 4 | R$ 4.776 |
| 2024 | 1 | R$ 5.000 |
| 2025 | 2 | R$ 5.675 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 457?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 622.500, ou R$ 4.921 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 457?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.