Rua Cardoso de Almeida, 668
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 123 m² | R$ 790.000 | R$ 6.423 |
| 02/2025 | 123 m² | R$ 699.000 | R$ 5.683 |
| 02/2025 | 86 m² | R$ 715.000 | R$ 8.314 |
| 07/2024 | 123 m² | R$ 895.000 | R$ 7.276 |
| 06/2024 | 86 m² | R$ 780.000 | R$ 9.070 |
| 10/2023 | 123 m² | R$ 750.000 | R$ 6.098 |
| 08/2023 | 123 m² | R$ 760.000 | R$ 6.179 |
| 05/2023 | 123 m² | R$ 800.000 | R$ 6.504 |
| 02/2023 | 123 m² | R$ 850.000 | R$ 6.911 |
| 11/2022 | 123 m² | R$ 716.000 | R$ 5.821 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.814 |
| 2020 | 1 | R$ 5.447 |
| 2021 | 3 | R$ 5.976 |
| 2022 | 2 | R$ 6.283 |
| 2023 | 4 | R$ 6.341 |
| 2024 | 2 | R$ 8.173 |
| 2025 | 2 | R$ 6.998 |
| 2026* | 1 | R$ 6.423 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 668?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 737.500, ou R$ 6.138 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 668?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.