Rua Cardoso de Almeida, 854
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 196 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.102 |
| 10/2025 | 196 m² | R$ 925.000 | R$ 4.719 |
| 07/2025 | 196 m² | R$ 875.000 | R$ 4.464 |
| 10/2024 | 196 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.612 |
| 10/2024 | 196 m² | R$ 800.000 | R$ 4.082 |
| 12/2023 | 196 m² | R$ 1.100.000 | R$ 5.612 |
| 11/2023 | 196 m² | R$ 1.280.000 | R$ 6.531 |
| 11/2023 | 196 m² | R$ 450.000 | R$ 2.296 |
| 11/2023 | 196 m² | R$ 800.000 | R$ 4.082 |
| 06/2021 | 196 m² | R$ 840.000 | R$ 4.286 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.878 |
| 2020 | 2 | R$ 4.087 |
| 2021 | 2 | R$ 4.749 |
| 2023 | 4 | R$ 4.847 |
| 2024 | 2 | R$ 4.847 |
| 2025 | 2 | R$ 4.592 |
| 2026* | 1 | R$ 5.102 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 854?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 4.388 por m² de área construída. O m² do prédio fica −36,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 854?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.