Rua Cardoso de Almeida, 865
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Consolação, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 230 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.652 |
| 10/2024 | 227 m² | R$ 1.220.000 | R$ 5.374 |
| 06/2022 | 230 m² | R$ 900.000 | R$ 3.913 |
| 06/2022 | 227 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.626 |
| 09/2021 | 227 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.727 |
| 08/2021 | 227 m² | R$ 900.000 | R$ 3.965 |
| 05/2021 | 230 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.522 |
| 12/2020 | 227 m² | R$ 1.025.000 | R$ 4.515 |
| 06/2019 | 230 m² | R$ 640.000 | R$ 2.783 |
| 03/2019 | 227 m² | R$ 700.000 | R$ 3.084 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cardoso de Almeida
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.933 |
| 2020 | 1 | R$ 4.515 |
| 2021 | 3 | R$ 5.727 |
| 2022 | 2 | R$ 4.269 |
| 2024 | 1 | R$ 5.374 |
| 2025 | 1 | R$ 5.652 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cardoso de Almeida, 865?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.037.500, ou R$ 4.570 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,5% em relação à mediana de Consolação (R$ 7.083/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cardoso de Almeida, 865?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.