Preço do m² na Rua Tucuna
O que os imóveis residenciais da Rua Tucuna (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuna, 88 | 51 | R$ 7.285 | 06/2026 |
| Rua Tucuna, 250 | 48 | R$ 7.819 | 06/2026 |
| Rua Tucuna, 481 | 33 | R$ 7.205 | 06/2026 |
| Rua Tucuna, 632 | 20 | R$ 4.698 | 02/2026 |
| Rua Tucuna, 470 | 20 | R$ 6.756 | 05/2026 |
| Rua Tucuna, 770 | 18 | R$ 5.230 | 07/2026 |
| Rua Tucuna, 304 | 18 | R$ 6.504 | 06/2026 |
| Rua Tucuna, 824 | 18 | R$ 5.137 | 02/2026 |
| Rua Tucuna, 333 | 17 | R$ 6.429 | 06/2026 |
| Rua Tucuna, 270 | 16 | R$ 5.708 | 10/2025 |
| Rua Tucuna, 913 | 15 | R$ 5.641 | 09/2024 |
| Rua Tucuna, 662 | 15 | R$ 7.143 | 11/2025 |
Histórico do m² na Rua Tucuna
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 5.228 |
| 2020 | 36 | R$ 5.178 |
| 2021 | 56 | R$ 5.393 |
| 2022 | 61 | R$ 6.335 |
| 2023 | 62 | R$ 6.683 |
| 2024 | 62 | R$ 5.982 |
| 2025 | 101 | R$ 7.160 |
| 2026* | 42 | R$ 6.733 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Tucuna?
Nas 205 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.680 por m² construído. Isso é −3,7% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Tucuna?
O valor mediano declarado foi de R$ 900.000, para uma área construída mediana de 139 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.