Rua Tucuna, 470
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 230 m² | R$ 2.025.000 | R$ 8.804 |
| 02/2026 | 223 m² | R$ 1.754.000 | R$ 7.865 |
| 10/2025 | 232 m² | R$ 1.715.000 | R$ 7.392 |
| 06/2025 | 230 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.522 |
| 11/2023 | 232 m² | R$ 1.800.000 | R$ 7.759 |
| 08/2023 | 230 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.957 |
| 11/2022 | 223 m² | R$ 1.745.000 | R$ 7.825 |
| 07/2022 | 232 m² | R$ 1.640.000 | R$ 7.069 |
| 02/2022 | 230 m² | R$ 1.540.000 | R$ 6.696 |
| 02/2022 | 230 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.174 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.259 |
| 2020 | 2 | R$ 5.737 |
| 2021 | 5 | R$ 6.610 |
| 2022 | 5 | R$ 7.069 |
| 2023 | 2 | R$ 7.358 |
| 2025 | 2 | R$ 6.957 |
| 2026* | 2 | R$ 8.335 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 470?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.550.000, ou R$ 6.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica −2,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 470?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.