Rua Tucuna, 436
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 99 m² | R$ 715.000 | R$ 7.222 |
| 09/2024 | 104 m² | R$ 650.000 | R$ 6.250 |
| 08/2024 | 99 m² | R$ 600.000 | R$ 6.061 |
| 07/2024 | 144 m² | R$ 812.000 | R$ 5.639 |
| 07/2023 | 104 m² | R$ 700.000 | R$ 6.731 |
| 05/2023 | 99 m² | R$ 690.000 | R$ 6.970 |
| 03/2023 | 144 m² | R$ 850.000 | R$ 5.903 |
| 03/2023 | 99 m² | R$ 815.000 | R$ 8.232 |
| 08/2021 | 99 m² | R$ 605.000 | R$ 6.111 |
| 03/2021 | 104 m² | R$ 540.000 | R$ 5.192 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.616 |
| 2021 | 2 | R$ 5.652 |
| 2023 | 4 | R$ 6.850 |
| 2024 | 3 | R$ 6.061 |
| 2026* | 1 | R$ 7.222 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 436?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 690.000, ou R$ 6.250 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 436?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.