Rua Tucuna, 304
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 117 m² | R$ 810.000 | R$ 6.923 |
| 05/2026 | 117 m² | R$ 830.000 | R$ 7.094 |
| 04/2025 | 215 m² | R$ 1.400.000 | R$ 6.512 |
| 12/2024 | 117 m² | R$ 975.000 | R$ 8.333 |
| 06/2024 | 117 m² | R$ 900.000 | R$ 7.692 |
| 07/2023 | 117 m² | R$ 930.000 | R$ 7.949 |
| 05/2023 | 117 m² | R$ 760.000 | R$ 6.496 |
| 01/2023 | 117 m² | R$ 650.000 | R$ 5.556 |
| 12/2022 | 117 m² | R$ 870.000 | R$ 7.436 |
| 01/2022 | 215 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.651 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.731 |
| 2020 | 2 | R$ 6.077 |
| 2021 | 2 | R$ 6.816 |
| 2022 | 2 | R$ 6.044 |
| 2023 | 3 | R$ 6.496 |
| 2024 | 2 | R$ 8.013 |
| 2025 | 1 | R$ 6.512 |
| 2026* | 2 | R$ 7.009 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 304?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 787.500, ou R$ 6.504 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 304?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.