Rua Tucuna, 270
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 233 m² | R$ 1.550.000 | R$ 6.652 |
| 10/2025 | 233 m² | R$ 1.600.000 | R$ 6.867 |
| 09/2025 | 233 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.438 |
| 06/2024 | 233 m² | R$ 1.660.000 | R$ 7.124 |
| 03/2024 | 233 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.082 |
| 12/2023 | 366 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.650 |
| 06/2023 | 366 m² | R$ 1.880.000 | R$ 5.137 |
| 01/2023 | 233 m² | R$ 1.280.000 | R$ 5.494 |
| 03/2022 | 233 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.721 |
| 07/2021 | 233 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.292 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.721 |
| 2020 | 1 | R$ 3.928 |
| 2021 | 2 | R$ 5.064 |
| 2022 | 1 | R$ 4.721 |
| 2023 | 3 | R$ 5.494 |
| 2024 | 2 | R$ 7.103 |
| 2025 | 3 | R$ 6.652 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 270?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.430.000, ou R$ 5.708 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 270?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.