Rua Tucuna, 481
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 161 m² | R$ 1.540.000 | R$ 9.565 |
| 02/2026 | 161 m² | R$ 1.300.000 | R$ 8.075 |
| 01/2026 | 161 m² | R$ 1.240.000 | R$ 7.702 |
| 09/2025 | 161 m² | R$ 1.363.000 | R$ 8.466 |
| 08/2025 | 161 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.764 |
| 12/2024 | 161 m² | R$ 1.348.000 | R$ 8.373 |
| 03/2024 | 161 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.385 |
| 03/2024 | 161 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.385 |
| 12/2023 | 161 m² | R$ 1.230.000 | R$ 7.640 |
| 12/2023 | 161 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.646 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 6.413 |
| 2020 | 4 | R$ 6.522 |
| 2021 | 5 | R$ 6.925 |
| 2022 | 6 | R$ 7.453 |
| 2023 | 4 | R$ 7.516 |
| 2024 | 3 | R$ 8.385 |
| 2025 | 2 | R$ 8.115 |
| 2026* | 3 | R$ 8.075 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 481?
Nas 33 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.160.000, ou R$ 7.205 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 481?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.