Rua Tucuna, 626
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 435 m² | R$ 2.275.000 | R$ 5.230 |
| 12/2025 | 435 m² | R$ 2.275.000 | R$ 5.230 |
| 07/2025 | 286 m² | R$ 1.760.000 | R$ 6.154 |
| 12/2024 | 286 m² | R$ 1.700.000 | R$ 5.944 |
| 10/2023 | 286 m² | R$ 1.670.000 | R$ 5.839 |
| 11/2022 | 286 m² | R$ 1.620.000 | R$ 5.664 |
| 09/2021 | 286 m² | R$ 1.535.000 | R$ 5.367 |
| 06/2021 | 286 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.245 |
| 05/2021 | 286 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.420 |
| 02/2020 | 286 m² | R$ 1.350.000 | R$ 4.720 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 4.720 |
| 2021 | 3 | R$ 5.367 |
| 2022 | 1 | R$ 5.664 |
| 2023 | 1 | R$ 5.839 |
| 2024 | 1 | R$ 5.944 |
| 2025 | 3 | R$ 5.230 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 626?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.645.000, ou R$ 5.393 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 626?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.