Rua Tucuna, 632
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 182 m² | R$ 900.000 | R$ 4.945 |
| 07/2025 | 182 m² | R$ 969.000 | R$ 5.324 |
| 01/2025 | 182 m² | R$ 960.000 | R$ 5.275 |
| 07/2024 | 182 m² | R$ 930.000 | R$ 5.110 |
| 06/2024 | 182 m² | R$ 850.000 | R$ 4.670 |
| 07/2023 | 182 m² | R$ 900.000 | R$ 4.945 |
| 05/2023 | 182 m² | R$ 985.851 | R$ 5.417 |
| 05/2023 | 314 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.777 |
| 07/2022 | 182 m² | R$ 850.000 | R$ 4.670 |
| 06/2022 | 182 m² | R$ 836.000 | R$ 4.593 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.341 |
| 2020 | 2 | R$ 4.272 |
| 2021 | 5 | R$ 4.670 |
| 2022 | 4 | R$ 4.632 |
| 2023 | 3 | R$ 4.945 |
| 2024 | 2 | R$ 4.890 |
| 2025 | 2 | R$ 5.299 |
| 2026* | 1 | R$ 4.945 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 632?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 855.000, ou R$ 4.698 por m² de área construída. O m² do prédio fica −32,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 632?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.