Rua Tucuna, 662
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 315 m² | R$ 951.565 | R$ 3.021 |
| 01/2025 | 315 m² | R$ 2.775.000 | R$ 8.810 |
| 05/2024 | 503 m² | R$ 4.750.000 | R$ 9.443 |
| 12/2023 | 315 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.095 |
| 05/2023 | 315 m² | R$ 2.154.824 | R$ 6.841 |
| 10/2022 | 315 m² | R$ 2.625.000 | R$ 8.333 |
| 04/2022 | 315 m² | R$ 2.280.000 | R$ 7.238 |
| 03/2022 | 315 m² | R$ 2.575.000 | R$ 8.175 |
| 03/2022 | 315 m² | R$ 2.550.000 | R$ 8.095 |
| 10/2021 | 315 m² | R$ 2.250.000 | R$ 7.143 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.912 |
| 2021 | 4 | R$ 6.984 |
| 2022 | 4 | R$ 8.135 |
| 2023 | 2 | R$ 7.468 |
| 2024 | 1 | R$ 9.443 |
| 2025 | 2 | R$ 5.915 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 662?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.250.000, ou R$ 7.143 por m² de área construída. O m² do prédio fica +2,9% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 662?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.