Edifício Brise, Rua Tucuna, 470: 1 apartamento à venda e 5 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Brise (Rua Tucuna, 470), por R$ 2,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 14.107/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tucuna, 470 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 530 m. Também anunciado como “Brise”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Brise
O que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.107/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 41º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | 230 m² | 41 | R$ 2.025.000 |
| 12/02/2026 | 223 m² | 20 | R$ 1.754.000 |
| 23/10/2025 | 232 m² | 40 | R$ 1.715.000 |
| 10/06/2025 | 230 m² | — | R$ 1.500.000 |
| 24/11/2023 | 232 m² | 10 | R$ 1.800.000 |
Vendas por ano
19 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,89 milhão | R$ 15.154/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,61 milhão | R$ 12.649/m² |
| 2023 | 2 | R$ 1,7 milhão | R$ 13.377/m² |
| 2022 | 5 | R$ 1,64 milhão | R$ 12.853/m² |
| 2021 | 5 | R$ 1,52 milhão | R$ 12.018/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,32 milhão | R$ 10.431/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 10.461/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Brise foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Brise
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Brise?
1 apartamento, por R$ 2,15 milhões, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Brise?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 17.339/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.107/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Brise?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/05/2026, foi de R$ 2.025.000 por 230 m² de área construída.
Quando o Edifício Brise foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Brise foi construído em 2008 e tem 15 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Brise estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 70 dias; o mais antigo, desde 25/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Brise tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Brise fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 530 m em linha reta.