Nex One Ministro Ferreira Alves, Rua Ministro Ferreira Alves, 303: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Nex One Ministro Ferreira Alves (Rua Ministro Ferreira Alves, 303), de R$ 490 mil a R$ 580 mil; nos últimos 36 meses venderam 65 por R$ 11.721/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Ministro Ferreira Alves, 303 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 360 m. Também anunciado como “Nex One Caiubi”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Nex One Ministro Ferreira Alves
Preço de mercado3 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
65 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.721/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 10º ao 71º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/07/2026 | 48 m² | 21 | R$ 319.255 |
| 03/04/2026 | 48 m² | 81 | R$ 500.000 |
| 26/11/2025 | 48 m² | 10 | R$ 518.000 |
| 21/10/2025 | 39 m² | 11 | R$ 435.000 |
| 11/08/2025 | 39 m² | 15 | R$ 375.000 |
| 30/04/2025 | 48 m² | 14 | R$ 465.990 |
| 26/03/2025 | 48 m² | 80 | R$ 476.000 |
| 07/02/2025 | 38 m² | 15 | R$ 351.000 |
| 03/02/2025 | 48 m² | 14 | R$ 425.000 |
| 07/11/2024 | 39 m² | 11 | R$ 260.026 |
Vendas por ano
65 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 410 mil | R$ 14.972/m² |
| 2025 | 7 | R$ 435 mil | R$ 17.032/m² |
| 2024 | 51 | R$ 315 mil | R$ 11.685/m² |
| 2023 | 5 | R$ 320 mil | R$ 11.699/m² |
Sobre o prédio
O Nex One Ministro Ferreira Alves foi construído em 2022 e tem 18 pavimentos e 182 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Nex One Ministro Ferreira Alves
Quantos apartamentos estão à venda no Nex One Ministro Ferreira Alves?
2 apartamentos, de R$ 490 mil a R$ 580 mil, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Nex One Ministro Ferreira Alves?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.258/m². Nas 65 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.721/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Nex One Ministro Ferreira Alves?
65 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/07/2026, foi de R$ 319.255 por 48 m² de área construída.
Quando o Nex One Ministro Ferreira Alves foi construído e quantos andares tem?
O Nex One Ministro Ferreira Alves foi construído em 2022 e tem 18 pavimentos e 182 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Nex One Ministro Ferreira Alves estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 81 dias; o mais antigo, desde 14/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Nex One Ministro Ferreira Alves tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Nex One Ministro Ferreira Alves fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 360 m em linha reta.