Edifício Troade, Rua Tucuna, 414: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Troade (Rua Tucuna, 414), de R$ 730 mil a R$ 850 mil; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 9.009/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Tucuna, 414 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 480 m. Também anunciado como “Troade”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Troade
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 730 mil | R$ 790 mil | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 850 mil | R$ 850 mil | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Troade
18% abaixo do mercado
Preço de mercado6 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.009/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 177 m² | 10 | R$ 880.000 |
| 12/09/2024 | 154 m² | 1 | R$ 782.000 |
| 12/07/2024 | 177 m² | 15 | R$ 820.000 |
| 05/03/2024 | 177 m² | 10 | R$ 800.000 |
| 26/01/2024 | 148 m² | 3 | R$ 720.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 880 mil | R$ 9.207/m² |
| 2024 | 4 | R$ 791 mil | R$ 8.794/m² |
| 2023 | 2 | R$ 810 mil | R$ 8.921/m² |
| 2022 | 1 | R$ 895 mil | R$ 9.364/m² |
| 2021 | 1 | R$ 700 mil | R$ 7.084/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Troade foi construído em 1996 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Troade
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Troade?
3 apartamentos, de R$ 730 mil a R$ 850 mil, anunciados por 7 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Troade?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.000/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.009/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Troade?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/12/2025, foi de R$ 880.000 por 177 m² de área construída.
Quando o Edifício Troade foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Troade foi construído em 1996 e tem 19 pavimentos e 36 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Troade estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 312 dias; o mais antigo, desde 14/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Troade tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Troade fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 480 m em linha reta.