Apartamento de 85 m² com 2 quartos na Rua Tucuna, Perdizes: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 10.000/m² · condomínio R$ 1.800
- 85 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio TROADE
- Metrô SESC-Pompeia a 640 m
- Prédio de 1996
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 16.016/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.009/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 85 m² na Rua Tucuna, com dois quartos grandes, sala em L dividida em dois ambientes e varanda com sol da tarde. A cozinha ampla é integrada à área de serviço, que tem banheiro. O anúncio menciona uma suíte e um cômodo adicional que pode ser usado como escritório ou quarto de criança. Há duas vagas de garagem segundo os dados do imóvel. O condomínio TROADE foi construído em 1996 e oferece piscina externa com solário, churrasqueira e salão de festas. A estação SESC-Pompeia, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 639 metros. O entorno tem comércio, serviços e opções de gastronomia.
