Edifício Casa de Florenca, Rua Cotoxó, 469: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Casa de Florenca (Rua Cotoxó, 469), de R$ 1,13 milhão a R$ 1,37 milhão; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,02 milhão em 11/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Cotoxó, 469 · Perdizes, São Paulo · Metrô SESC-Pompeia a 470 m. Também anunciado como “Casa de Florença”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Casa de Florenca
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,13 milhão | R$ 1,15 milhão | R$ 10.550/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Casa de Florenca
13% abaixo do mercado
14% abaixo do mercado
O que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.610/m² de área privativa (estimativa). Foram do 5º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 204 m² | 9 | R$ 1.020.000 |
| 08/09/2025 | 204 m² | 5 | R$ 1.075.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.610/m² |
| 2023 | 2 | R$ 880 mil | R$ 8.073/m² |
| 2022 | 1 | R$ 900 mil | R$ 8.257/m² |
| 2021 | 1 | R$ 820 mil | R$ 7.523/m² |
| 2020 | 2 | R$ 890 mil | R$ 8.165/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Casa de Florenca foi construído em 1992 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Casa de Florenca
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Casa de Florenca?
3 apartamentos, de R$ 1,13 milhão a R$ 1,37 milhão, anunciados por 2 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Casa de Florenca?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.550/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.610/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Casa de Florenca?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/11/2025, foi de R$ 1.020.000 por 204 m² de área construída.
Quando o Edifício Casa de Florenca foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Casa de Florenca foi construído em 1992 e tem 14 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Casa de Florenca estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 33 dias; o mais antigo, desde 01/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Casa de Florenca tem piscina e academia?
Os anúncios citam churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Casa de Florenca fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô SESC-Pompeia, a 470 m em linha reta.