Edifício Mirante do Cotoxó, Rua Cotoxó, 1289: 1 apartamento à venda e 3 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Mirante do Cotoxó (Rua Cotoxó, 1289), por R$ 1,28 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 6.587/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Cotoxó, 1289 · Perdizes, São Paulo · Metrô Vila Madalena a 990 m. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Edifício Mirante do Cotoxó
O que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.587/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 6º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/02/2026 | 200 m² | 1 | R$ 640.000 |
| 31/10/2024 | 201 m² | 6 | R$ 715.000 |
| 17/10/2024 | 201 m² | 1 | R$ 780.850 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 640 mil | R$ 5.926/m² |
| 2024 | 2 | R$ 748 mil | R$ 6.891/m² |
| 2023 | 2 | R$ 795 mil | R$ 7.344/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,27 milhão | R$ 8.430/m² |
| 2020 | 4 | R$ 679 mil | R$ 6.275/m² |
| 2019 | 1 | R$ 625 mil | R$ 5.789/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mirante do Cotoxó foi construído em 1995 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mirante do Cotoxó
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mirante do Cotoxó?
1 apartamento, por R$ 1,28 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mirante do Cotoxó?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 13.617/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.587/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mirante do Cotoxó?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/02/2026, foi de R$ 640.000 por 200 m² de área construída.
Quando o Edifício Mirante do Cotoxó foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mirante do Cotoxó foi construído em 1995 e tem 12 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mirante do Cotoxó estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 102 dias; o mais antigo, desde 24/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mirante do Cotoxó tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, espaço gourmet, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mirante do Cotoxó fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Madalena, a 990 m em linha reta.