Apartamento de 94 m² com 2 quartos na Rua Cotoxó, Perdizes: R$ 1,3 mi
R$ 1.280.000
R$ 13.617/m² · condomínio R$ 2.350 · IPTU R$ 550
- 94 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Edifício Mirante do Cotoxó
- Metrô Vila Madalena a 990 m
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 102 dias: ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA já anunciava e atualizou o anúncio em 24/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 24% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.302/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.035.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.587/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ALUP NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDAR$ 1.280.000
Descrição
Imóvel aconchegante para alugar com 2 quartos ambos suítes, 1 dormitório transformado em closet. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio é bem equipado com diversas instalações e fica localizado em Rua Cotoxó no bairro Pompeia em São Paulo. Está bem localizado, próximo a pontos de interesse de Pompeia, tais como Escola Estadual Brigadeiro Faria Lima, Colégio Global, Indac - Instituto de Arte e Ciência, Escola Professor M. de Oliveira, Escola de Yoga e Vesper.
