Apartamento de 109 m² com 3 quartos na Rua Cotoxó, Perdizes: R$ 1,2 mi
R$ 1.150.000
R$ 10.550/m² · condomínio R$ 1.957 · IPTU R$ 623
- 109 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Casa de Florença
- Metrô SESC-Pompeia a 480 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 34 dias: Fragata Private Brokers já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.502/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.330.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 1.150.000
Descrição
Apartamento de 109 m² na Rua Cotoxó, em Perdizes, com três dormitórios, sendo uma suíte, três banheiros e duas vagas. O anúncio menciona living amplo para dois ambientes. O prédio, Condomínio Casa de Florença, foi construído em 1992 e tem elevadores, entrada de serviço, guarita e interfone. Há registro de vendas no prédio, com a mais recente em novembro de 2025. A estação SESC-Pompeia, da linha 6-Laranja, fica a cerca de 483 metros.
