Apartamento de 109 m² com 3 quartos na Rua Cotoxó, Perdizes: R$ 1,1 mi
R$ 1.130.000
R$ 10.367/m² · condomínio R$ 1.490
- 109 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio CASA DE FLORENÇA
- Metrô SESC-Pompeia a 470 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 14.502/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.862/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.130.000
Descrição
Apartamento de 109 m² na Rua Cotoxó, em Perdizes, com três quartos, uma suíte e duas vagas. O anúncio informa que há lavabo, banheiro social e outro banheiro na área de serviço. Não detalha a distribuição dos demais ambientes. O edifício Casa de Florença foi construído em 1992 e tem elevador. A descrição informa que o condomínio tem mais de 30 anos. A estação SESC-Pompeia, da Linha 6-Laranja, fica a cerca de 472 metros. Nas proximidades há escolas e o Shopping Bourbon São Paulo.
