Rua Tucuna, 913
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2024 | 78 m² | R$ 510.000 | R$ 6.538 |
| 07/2024 | 78 m² | R$ 470.000 | R$ 6.026 |
| 06/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | R$ 6.410 |
| 03/2024 | 78 m² | R$ 373.000 | R$ 4.782 |
| 11/2023 | 82 m² | R$ 500.000 | R$ 6.098 |
| 04/2023 | 78 m² | R$ 440.000 | R$ 5.641 |
| 11/2022 | 78 m² | R$ 465.000 | R$ 5.962 |
| 03/2022 | 82 m² | R$ 430.000 | R$ 5.244 |
| 02/2022 | 78 m² | R$ 480.000 | R$ 6.154 |
| 07/2021 | 78 m² | R$ 450.000 | R$ 5.769 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.641 |
| 2020 | 1 | R$ 5.641 |
| 2021 | 1 | R$ 5.769 |
| 2022 | 3 | R$ 5.962 |
| 2023 | 2 | R$ 5.869 |
| 2024 | 4 | R$ 6.218 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 913?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 450.000, ou R$ 5.641 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 913?
A venda mais recente na base é de 09/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.