Rua Tucuna, 824
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 92 m² | R$ 575.000 | R$ 6.250 |
| 09/2025 | 102 m² | R$ 530.000 | R$ 5.196 |
| 06/2025 | 85 m² | R$ 480.000 | R$ 5.647 |
| 03/2025 | 92 m² | R$ 530.000 | R$ 5.761 |
| 11/2024 | 85 m² | R$ 400.000 | R$ 4.706 |
| 08/2024 | 102 m² | R$ 535.800 | R$ 5.253 |
| 02/2024 | 102 m² | R$ 545.000 | R$ 5.343 |
| 02/2024 | 85 m² | R$ 440.000 | R$ 5.176 |
| 09/2023 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 08/2023 | 85 m² | R$ 490.000 | R$ 5.765 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.135 |
| 2020 | 2 | R$ 4.366 |
| 2021 | 3 | R$ 4.882 |
| 2023 | 3 | R$ 5.098 |
| 2024 | 4 | R$ 5.215 |
| 2025 | 3 | R$ 5.647 |
| 2026* | 1 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 824?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 462.500, ou R$ 5.137 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 824?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.