Rua Tucuna, 969
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 254 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.480 |
| 03/2025 | 250 m² | R$ 1.720.000 | R$ 6.880 |
| 10/2024 | 250 m² | R$ 1.485.200 | R$ 5.941 |
| 08/2024 | 250 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.600 |
| 08/2024 | 250 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.000 |
| 03/2024 | 250 m² | R$ 1.670.000 | R$ 6.680 |
| 01/2024 | 252 m² | R$ 1.820.000 | R$ 7.222 |
| 07/2023 | 250 m² | R$ 1.680.000 | R$ 6.720 |
| 02/2021 | 261 m² | R$ 1.421.000 | R$ 5.444 |
| 01/2021 | 252 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.159 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Tucuna
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.120 |
| 2020 | 2 | R$ 4.962 |
| 2021 | 2 | R$ 5.302 |
| 2023 | 1 | R$ 6.720 |
| 2024 | 5 | R$ 6.600 |
| 2025 | 2 | R$ 7.180 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Tucuna, 969?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.500.000, ou R$ 6.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Tucuna, 969?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.