Preço do m² na Rua Cotoxo
O que os imóveis residenciais da Rua Cotoxo (Perdizes, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cotoxo, 1290 | 60 | R$ 4.994 | 05/2026 |
| Rua Cotoxo, 105 | 22 | R$ 9.919 | 06/2026 |
| Rua Cotoxo, 955 | 15 | R$ 7.607 | 05/2026 |
| Rua Cotoxo, 637 | 13 | R$ 5.581 | 05/2026 |
| Rua Cotoxo, 1289 | 11 | R$ 3.731 | 02/2026 |
| Rua Cotoxo, 125 | 10 | R$ 5.201 | 02/2026 |
| Rua Cotoxo, 916 | 10 | R$ 6.929 | 03/2026 |
| Rua Cotoxo, 472 | 10 | R$ 5.334 | 05/2026 |
| Rua Cotoxo, 536 | 10 | R$ 5.986 | 11/2025 |
| Rua Cotoxo, 927 | 10 | R$ 5.024 | 12/2025 |
| Rua Cotoxo, 469 | 8 | R$ 4.387 | 11/2025 |
| Rua Cotoxo, 424 | 8 | R$ 5.391 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Cotoxo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 4.501 |
| 2020 | 41 | R$ 4.700 |
| 2021 | 35 | R$ 5.003 |
| 2022 | 27 | R$ 6.158 |
| 2023 | 26 | R$ 5.945 |
| 2024 | 48 | R$ 5.829 |
| 2025 | 41 | R$ 5.547 |
| 2026* | 38 | R$ 7.199 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cotoxo?
Nas 127 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 6.524 por m² construído. Isso é −6,0% em relação à mediana do distrito Perdizes (R$ 6.939/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cotoxo?
O valor mediano declarado foi de R$ 730.000, para uma área construída mediana de 129 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.