Rua Cotoxo, 536
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 100 m² | R$ 812.500 | R$ 8.125 |
| 06/2025 | 102 m² | R$ 730.000 | R$ 7.157 |
| 05/2025 | 72 m² | R$ 394.800 | R$ 5.483 |
| 12/2024 | 100 m² | R$ 530.000 | R$ 5.300 |
| 07/2024 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 08/2023 | 72 m² | R$ 460.000 | R$ 6.389 |
| 04/2023 | 100 m² | R$ 530.000 | R$ 5.300 |
| 11/2022 | 72 m² | R$ 430.000 | R$ 5.972 |
| 05/2022 | 87 m² | R$ 549.000 | R$ 6.310 |
| 03/2020 | 72 m² | R$ 360.000 | R$ 5.000 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cotoxo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.000 |
| 2022 | 2 | R$ 6.141 |
| 2023 | 2 | R$ 5.844 |
| 2024 | 2 | R$ 5.650 |
| 2025 | 3 | R$ 7.157 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cotoxo, 536?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 530.000, ou R$ 5.986 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cotoxo, 536?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.