Rua Cotoxo, 637
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 172 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.093 |
| 04/2026 | 172 m² | R$ 1.277.000 | R$ 7.424 |
| 11/2025 | 172 m² | R$ 1.160.000 | R$ 6.744 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 815.000 | R$ 4.738 |
| 12/2021 | 172 m² | R$ 1.010.000 | R$ 5.872 |
| 07/2021 | 172 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.814 |
| 05/2021 | 172 m² | R$ 940.000 | R$ 5.465 |
| 07/2020 | 172 m² | R$ 960.000 | R$ 5.581 |
| 05/2020 | 172 m² | R$ 890.000 | R$ 5.174 |
| 11/2019 | 172 m² | R$ 750.000 | R$ 4.360 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cotoxo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.045 |
| 2020 | 2 | R$ 5.378 |
| 2021 | 3 | R$ 5.814 |
| 2024 | 1 | R$ 4.738 |
| 2025 | 1 | R$ 6.744 |
| 2026* | 2 | R$ 7.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cotoxo, 637?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 960.000, ou R$ 5.581 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cotoxo, 637?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.