Rua Cotoxo, 1290
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 335 m² | R$ 2.350.000 | R$ 7.015 |
| 02/2026 | 256 m² | R$ 1.790.000 | R$ 6.992 |
| 02/2026 | 278 m² | R$ 2.160.000 | R$ 7.770 |
| 01/2026 | 261 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.897 |
| 01/2026 | 261 m² | R$ 1.790.000 | R$ 6.858 |
| 01/2026 | 305 m² | R$ 2.210.000 | R$ 7.246 |
| 04/2025 | 261 m² | R$ 1.880.000 | R$ 7.203 |
| 02/2025 | 290 m² | R$ 1.900.000 | R$ 6.552 |
| 12/2024 | 261 m² | R$ 1.167.000 | R$ 4.471 |
| 11/2024 | 559 m² | R$ 2.144.370 | R$ 3.836 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 18 | R$ 4.680 |
| 2021 | 11 | R$ 4.820 |
| 2022 | 4 | R$ 6.900 |
| 2023 | 7 | R$ 6.711 |
| 2024 | 12 | R$ 5.937 |
| 2025 | 2 | R$ 6.877 |
| 2026* | 6 | R$ 7.004 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cotoxo, 1290?
Nas 60 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.650.000, ou R$ 4.994 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cotoxo, 1290?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.