Rua Cotoxo, 927
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.660 |
| 10/2024 | 103 m² | R$ 601.706 | R$ 5.842 |
| 07/2024 | 103 m² | R$ 480.000 | R$ 4.660 |
| 03/2024 | 103 m² | R$ 525.000 | R$ 5.097 |
| 12/2023 | 99 m² | R$ 527.000 | R$ 5.323 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 525.000 | R$ 5.303 |
| 04/2022 | 103 m² | R$ 510.000 | R$ 4.951 |
| 10/2021 | 99 m² | R$ 400.000 | R$ 4.040 |
| 05/2021 | 103 m² | R$ 530.000 | R$ 5.146 |
| 11/2019 | 103 m² | R$ 380.000 | R$ 3.689 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cotoxo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.689 |
| 2021 | 2 | R$ 4.593 |
| 2022 | 1 | R$ 4.951 |
| 2023 | 2 | R$ 5.313 |
| 2024 | 3 | R$ 5.097 |
| 2025 | 1 | R$ 4.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cotoxo, 927?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 517.500, ou R$ 5.024 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cotoxo, 927?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.