Rua Cotoxo, 916
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 140 m² | R$ 875.000 | R$ 6.250 |
| 10/2025 | 140 m² | R$ 1.010.000 | R$ 7.214 |
| 03/2025 | 140 m² | R$ 930.000 | R$ 6.643 |
| 11/2024 | 140 m² | R$ 870.000 | R$ 6.214 |
| 09/2024 | 140 m² | R$ 1.190.000 | R$ 8.500 |
| 07/2023 | 140 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.857 |
| 05/2023 | 140 m² | R$ 895.000 | R$ 6.393 |
| 05/2023 | 140 m² | R$ 860.000 | R$ 6.143 |
| 05/2023 | 226 m² | R$ 1.632.000 | R$ 7.221 |
| 01/2023 | 140 m² | R$ 1.350.000 | R$ 9.643 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cotoxo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | R$ 7.221 |
| 2024 | 2 | R$ 7.357 |
| 2025 | 2 | R$ 6.929 |
| 2026* | 1 | R$ 6.250 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cotoxo, 916?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 970.000, ou R$ 6.929 por m² de área construída. O m² do prédio fica −0,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cotoxo, 916?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.