Rua Cotoxo, 955
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 122 m² | R$ 1.070.000 | R$ 8.770 |
| 08/2025 | 105 m² | R$ 950.000 | R$ 9.048 |
| 04/2024 | 122 m² | R$ 885.000 | R$ 7.254 |
| 04/2024 | 122 m² | R$ 700.000 | R$ 5.738 |
| 02/2024 | 122 m² | R$ 930.000 | R$ 7.623 |
| 02/2024 | 122 m² | R$ 950.000 | R$ 7.787 |
| 01/2024 | 122 m² | R$ 925.000 | R$ 7.582 |
| 01/2024 | 105 m² | R$ 880.000 | R$ 8.381 |
| 01/2023 | 122 m² | R$ 910.000 | R$ 7.459 |
| 09/2022 | 122 m² | R$ 800.000 | R$ 6.557 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cotoxo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 7.779 |
| 2022 | 2 | R$ 6.967 |
| 2023 | 1 | R$ 7.459 |
| 2024 | 6 | R$ 7.602 |
| 2025 | 1 | R$ 9.048 |
| 2026* | 1 | R$ 8.770 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cotoxo, 955?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 925.000, ou R$ 7.607 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cotoxo, 955?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.