Rua Cotoxo, 125
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 74 m² | R$ 450.000 | R$ 6.081 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 475.000 | R$ 5.278 |
| 04/2024 | 74 m² | R$ 325.000 | R$ 4.392 |
| 01/2024 | 74 m² | R$ 390.000 | R$ 5.270 |
| 03/2023 | 74 m² | R$ 270.000 | R$ 3.649 |
| 05/2022 | 74 m² | R$ 250.000 | R$ 3.378 |
| 12/2021 | 74 m² | R$ 500.000 | R$ 6.757 |
| 01/2021 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 12/2020 | 76 m² | R$ 390.000 | R$ 5.132 |
| 03/2020 | 74 m² | R$ 425.000 | R$ 5.743 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cotoxo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 5.437 |
| 2021 | 2 | R$ 5.878 |
| 2022 | 1 | R$ 3.378 |
| 2023 | 1 | R$ 3.649 |
| 2024 | 2 | R$ 4.831 |
| 2025 | 1 | R$ 5.278 |
| 2026* | 1 | R$ 6.081 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cotoxo, 125?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 407.500, ou R$ 5.201 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cotoxo, 125?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.