Rua Monte Alegre, 1457
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +1,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 113 m² | R$ 770.000 | R$ 6.814 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 792.000 | R$ 7.200 |
| 05/2025 | 110 m² | R$ 1.060.000 | R$ 9.636 |
| 12/2024 | 109 m² | R$ 720.000 | R$ 6.606 |
| 05/2024 | 106 m² | R$ 1.039.282 | R$ 9.805 |
| 09/2023 | 106 m² | R$ 875.000 | R$ 8.255 |
| 02/2022 | 106 m² | R$ 588.000 | R$ 5.547 |
| 02/2022 | 110 m² | R$ 800.000 | R$ 7.273 |
| 03/2020 | 110 m² | R$ 565.000 | R$ 5.136 |
| 11/2019 | 106 m² | R$ 452.000 | R$ 4.264 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Monte Alegre
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.264 |
| 2020 | 1 | R$ 5.136 |
| 2022 | 2 | R$ 6.410 |
| 2023 | 1 | R$ 8.255 |
| 2024 | 2 | R$ 8.205 |
| 2025 | 3 | R$ 7.200 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Monte Alegre, 1457?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 781.000, ou R$ 7.007 por m² de área construída. O m² do prédio fica +1,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Monte Alegre, 1457?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.