Rua Valdir Niemeyer, 70
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 44 m² | R$ 450.000 | R$ 10.227 |
| 05/2026 | 44 m² | R$ 450.000 | R$ 10.227 |
| 02/2026 | 44 m² | R$ 455.000 | R$ 10.341 |
| 12/2025 | 44 m² | R$ 510.000 | R$ 11.591 |
| 12/2025 | 44 m² | R$ 470.000 | R$ 10.682 |
| 09/2025 | 44 m² | R$ 242.106 | R$ 5.502 |
| 06/2025 | 44 m² | R$ 370.000 | R$ 8.409 |
| 05/2025 | 44 m² | R$ 440.000 | R$ 10.000 |
| 04/2025 | 44 m² | R$ 500.000 | R$ 11.364 |
| 03/2025 | 44 m² | R$ 500.000 | R$ 11.364 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | R$ 8.693 |
| 2024 | 10 | R$ 8.845 |
| 2025 | 10 | R$ 10.170 |
| 2026* | 3 | R$ 10.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Valdir Niemeyer, 70?
Nas 39 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 400.000, ou R$ 9.091 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,0% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Valdir Niemeyer, 70?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.