Rua Cajaiba, 458
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 150 m² | R$ 1.060.000 | R$ 7.067 |
| 10/2025 | 150 m² | R$ 1.030.000 | R$ 6.867 |
| 08/2025 | 128 m² | R$ 550.000 | R$ 4.297 |
| 08/2025 | 128 m² | R$ 550.000 | R$ 4.297 |
| 05/2025 | 154 m² | R$ 1.100.000 | R$ 7.143 |
| 03/2025 | 169 m² | R$ 1.060.000 | R$ 6.272 |
| 03/2025 | 150 m² | R$ 950.000 | R$ 6.333 |
| 03/2025 | 128 m² | R$ 529.650 | R$ 4.138 |
| 03/2025 | 175 m² | R$ 737.715 | R$ 4.216 |
| 02/2025 | 154 m² | R$ 945.000 | R$ 6.136 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.279 |
| 2020 | 5 | R$ 4.667 |
| 2021 | 9 | R$ 5.496 |
| 2022 | 8 | R$ 5.618 |
| 2023 | 5 | R$ 6.608 |
| 2024 | 7 | R$ 6.172 |
| 2025 | 9 | R$ 6.136 |
| 2026* | 1 | R$ 7.067 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cajaiba, 458?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 5.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cajaiba, 458?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.