Rua Cajaiba, 1036
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 140 m² | R$ 1.150.000 | R$ 8.214 |
| 03/2026 | 140 m² | R$ 890.000 | R$ 6.357 |
| 02/2026 | 144 m² | R$ 750.000 | R$ 5.208 |
| 11/2025 | 144 m² | R$ 1.015.000 | R$ 7.049 |
| 04/2025 | 144 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.944 |
| 03/2025 | 144 m² | R$ 1.020.000 | R$ 7.083 |
| 09/2024 | 163 m² | R$ 425.364 | R$ 2.610 |
| 06/2024 | 144 m² | R$ 958.800 | R$ 6.658 |
| 05/2024 | 144 m² | R$ 705.850 | R$ 4.902 |
| 10/2023 | 144 m² | R$ 1.064.000 | R$ 7.389 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cajaiba
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | R$ 5.327 |
| 2022 | 2 | R$ 7.453 |
| 2023 | 3 | R$ 7.389 |
| 2024 | 3 | R$ 4.902 |
| 2025 | 3 | R$ 7.049 |
| 2026* | 3 | R$ 6.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cajaiba, 1036?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 916.762, ou R$ 6.508 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cajaiba, 1036?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.