Rua Prof Joao Arruda, 234
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 84 m² | R$ 705.000 | R$ 8.393 |
| 01/2026 | 104 m² | R$ 575.000 | R$ 5.529 |
| 12/2025 | 104 m² | R$ 620.000 | R$ 5.962 |
| 05/2025 | 87 m² | R$ 690.000 | R$ 7.931 |
| 11/2024 | 104 m² | R$ 590.000 | R$ 5.673 |
| 04/2024 | 84 m² | R$ 460.000 | R$ 5.476 |
| 02/2024 | 84 m² | R$ 450.000 | R$ 5.357 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 12/2023 | 87 m² | R$ 500.000 | R$ 5.747 |
| 03/2023 | 87 m² | R$ 627.000 | R$ 7.207 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Prof Joao Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 3.750 |
| 2021 | 2 | R$ 7.328 |
| 2022 | 2 | R$ 5.434 |
| 2023 | 4 | R$ 5.671 |
| 2024 | 3 | R$ 5.476 |
| 2025 | 2 | R$ 6.946 |
| 2026* | 2 | R$ 6.961 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Prof Joao Arruda, 234?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 525.000, ou R$ 5.587 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Prof Joao Arruda, 234?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.