Rua Caetes, 878
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 107 m² | R$ 820.000 | R$ 7.664 |
| 06/2024 | 107 m² | R$ 690.000 | R$ 6.449 |
| 05/2024 | 107 m² | R$ 690.000 | R$ 6.449 |
| 01/2024 | 206 m² | R$ 1.450.000 | R$ 7.039 |
| 11/2023 | 108 m² | R$ 610.000 | R$ 5.648 |
| 09/2023 | 197 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.868 |
| 04/2023 | 107 m² | R$ 540.000 | R$ 5.047 |
| 04/2022 | 107 m² | R$ 585.000 | R$ 5.467 |
| 02/2022 | 205 m² | R$ 1.300.000 | R$ 6.341 |
| 11/2019 | 197 m² | R$ 850.400 | R$ 4.317 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Caetes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.317 |
| 2022 | 2 | R$ 5.904 |
| 2023 | 3 | R$ 5.648 |
| 2024 | 3 | R$ 6.449 |
| 2026* | 1 | R$ 7.664 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Caetes, 878?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 755.000, ou R$ 6.395 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,8% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Caetes, 878?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.