Rua Capital Federal, 475
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 568 m² | R$ 4.700.000 | R$ 8.275 |
| 11/2024 | 390 m² | R$ 2.795.000 | R$ 7.167 |
| 05/2024 | 390 m² | R$ 2.800.000 | R$ 7.179 |
| 01/2024 | 390 m² | R$ 2.900.000 | R$ 7.436 |
| 06/2022 | 390 m² | R$ 2.400.000 | R$ 6.154 |
| 04/2022 | 390 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.923 |
| 12/2021 | 568 m² | R$ 3.800.000 | R$ 6.690 |
| 09/2021 | 390 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.641 |
| 06/2021 | 390 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.897 |
| 05/2021 | 390 m² | R$ 2.300.000 | R$ 5.897 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capital Federal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.199 |
| 2020 | 3 | R$ 5.590 |
| 2021 | 6 | R$ 5.897 |
| 2022 | 2 | R$ 6.538 |
| 2024 | 3 | R$ 7.179 |
| 2025 | 1 | R$ 8.275 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capital Federal, 475?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.340.000, ou R$ 6.000 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,5% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capital Federal, 475?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.