Rua Capital Federal, 541
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2025 | 58 m² | R$ 800.000 | R$ 13.793 |
| 03/2024 | 80 m² | R$ 570.000 | R$ 7.125 |
| 11/2023 | 46 m² | R$ 295.000 | R$ 6.413 |
| 08/2023 | 97 m² | R$ 750.000 | R$ 7.732 |
| 05/2023 | 74 m² | R$ 410.000 | R$ 5.541 |
| 10/2022 | 80 m² | R$ 530.000 | R$ 6.625 |
| 03/2022 | 71 m² | R$ 500.000 | R$ 7.042 |
| 12/2021 | 66 m² | R$ 400.000 | R$ 6.061 |
| 11/2021 | 76 m² | R$ 440.000 | R$ 5.789 |
| 09/2020 | 58 m² | R$ 590.000 | R$ 10.172 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Capital Federal
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.496 |
| 2020 | 1 | R$ 10.172 |
| 2021 | 2 | R$ 5.925 |
| 2022 | 2 | R$ 6.834 |
| 2023 | 3 | R$ 6.413 |
| 2024 | 1 | R$ 7.125 |
| 2025 | 1 | R$ 13.793 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capital Federal, 541?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 6.519 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capital Federal, 541?
A venda mais recente na base é de 02/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.