Rua Dr Franco da Rocha, 374
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 85 m² | R$ 450.691 | R$ 5.302 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 620.000 | R$ 7.294 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 320.000 | R$ 3.765 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 320.000 | R$ 3.810 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 580.000 | R$ 6.824 |
| 08/2025 | 85 m² | R$ 320.000 | R$ 3.765 |
| 08/2025 | 84 m² | R$ 580.000 | R$ 6.905 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.116 |
| 2020 | 6 | R$ 5.612 |
| 2021 | 6 | R$ 5.260 |
| 2022 | 2 | R$ 6.958 |
| 2023 | 10 | R$ 5.177 |
| 2024 | 12 | R$ 3.810 |
| 2025 | 12 | R$ 3.810 |
| 2026* | 1 | R$ 5.302 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Franco da Rocha, 374?
Nas 50 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 466.225, ou R$ 5.119 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,2% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Franco da Rocha, 374?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.