Perdizes Absoluto, Rua Doutor Franco da Rocha, 374: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Perdizes Absoluto (Rua Doutor Franco da Rocha, 374), de R$ 1,09 milhão a R$ 1,71 milhão; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 12.114/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Doutor Franco da Rocha, 374 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 590 m. Também anunciado como “WDS Essência Perdizes”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Perdizes Absoluto
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.114/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | 85 m² | 12 | R$ 450.691 |
| 29/08/2025 | 85 m² | 12 | R$ 620.000 |
| 13/08/2025 | 84 m² | 9 | R$ 580.000 |
| 13/08/2025 | 84 m² | 9 | R$ 580.000 |
| 13/08/2025 | 85 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 04/04/2025 | 84 m² | 4 | R$ 650.000 |
| 10/06/2024 | 84 m² | 9 | R$ 580.000 |
| 10/06/2024 | 85 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 10/06/2024 | 84 m² | 9 | R$ 580.000 |
| 23/02/2024 | 84 m² | 2 | R$ 480.000 |
Vendas por ano
36 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 451 mil | R$ 9.302/m² |
| 2025 | 5 | R$ 580 mil | R$ 12.114/m² |
| 2024 | 5 | R$ 580 mil | R$ 11.971/m² |
| 2023 | 10 | R$ 435 mil | R$ 9.083/m² |
| 2022 | 2 | R$ 584 mil | R$ 12.208/m² |
| 2021 | 6 | R$ 519 mil | R$ 9.228/m² |
| 2020 | 6 | R$ 540 mil | R$ 9.846/m² |
| 2019 | 1 | R$ 430 mil | R$ 8.976/m² |
Sobre o prédio
O Perdizes Absoluto foi construído em 2015 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Perdizes Absoluto
Quantos apartamentos estão à venda no Perdizes Absoluto?
2 apartamentos, de R$ 1,09 milhão a R$ 1,71 milhão, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Perdizes Absoluto?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.902/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.114/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Perdizes Absoluto?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/02/2026, foi de R$ 450.691 por 85 m² de área construída.
Quando o Perdizes Absoluto foi construído e quantos andares tem?
O Perdizes Absoluto foi construído em 2015 e tem 19 pavimentos e 108 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Perdizes Absoluto estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 184 dias; o mais antigo, desde 06/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Perdizes Absoluto tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Perdizes Absoluto fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 590 m em linha reta.