Edifício Especiale, Rua Doutor Franco da Rocha, 336: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Especiale (Rua Doutor Franco da Rocha, 336), de R$ 3,88 milhões a R$ 6,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 10.577/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Doutor Franco da Rocha, 336 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 560 m. Também anunciado como “Especiale Perdizes”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Especiale
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 4 quartos ou mais | 5 | R$ 3,88 milhões | R$ 3,9 milhões | R$ 16.441/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Especiale
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado6 imobiliárias
Acima do mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.577/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | 486 m² | 14 | R$ 2.930.000 |
| 26/02/2024 | 486 m² | 13 | R$ 3.400.000 |
| 19/10/2023 | 652 m² | 1 | R$ 2.800.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2024.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2024 | 2 | R$ 3,17 milhões | R$ 11.425/m² |
| 2023 | 3 | R$ 2,8 milhões | R$ 8.989/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,23 milhões | R$ 8.051/m² |
| 2019 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 9.747/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Especiale foi construído em 2010 e tem 22 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Especiale
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Especiale?
5 apartamentos, de R$ 3,88 milhões a R$ 6,5 milhões, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Especiale?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 16.441/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.577/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Especiale?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/04/2024, foi de R$ 2.930.000 por 486 m² de área construída.
Quando o Edifício Especiale foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Especiale foi construído em 2010 e tem 22 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Especiale estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 95 dias; o mais antigo, desde 18/03/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Especiale tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Especiale fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 560 m em linha reta.