Rua Itapicuru, 801
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 243 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.259 |
| 07/2025 | 243 m² | R$ 2.250.000 | R$ 9.259 |
| 10/2024 | 419 m² | R$ 2.550.000 | R$ 6.086 |
| 12/2023 | 243 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.790 |
| 09/2023 | 263 m² | R$ 1.820.000 | R$ 6.920 |
| 09/2022 | 243 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.790 |
| 07/2022 | 419 m² | R$ 2.600.000 | R$ 6.205 |
| 11/2021 | 419 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.444 |
| 11/2021 | 419 m² | R$ 2.700.000 | R$ 6.444 |
| 09/2021 | 243 m² | R$ 1.620.000 | R$ 6.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Itapicuru
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 5.679 |
| 2021 | 4 | R$ 6.444 |
| 2022 | 2 | R$ 6.498 |
| 2023 | 2 | R$ 6.855 |
| 2024 | 1 | R$ 6.086 |
| 2025 | 2 | R$ 9.259 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapicuru, 801?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.735.000, ou R$ 6.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapicuru, 801?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.