Rua Minerva, 243
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +31,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 182 m² | R$ 1.819.062 | R$ 9.995 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 622.490 | R$ 8.893 |
| 06/2026 | 182 m² | R$ 1.768.327 | R$ 9.716 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 613.176 | R$ 8.760 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 550.260 | R$ 7.861 |
| 06/2026 | 70 m² | R$ 550.260 | R$ 7.861 |
| 06/2026 | 182 m² | R$ 1.695.509 | R$ 9.316 |
| 06/2026 | 182 m² | R$ 1.695.366 | R$ 9.315 |
| 05/2026 | 182 m² | R$ 1.791.875 | R$ 9.845 |
| 05/2026 | 70 m² | R$ 623.940 | R$ 8.913 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Minerva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.667 |
| 2026* | 12 | R$ 9.227 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Minerva, 243?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.000.000, ou R$ 9.139 por m² de área construída. O m² do prédio fica +31,7% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Minerva, 243?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.