Upper East Perdizes, Rua Minerva, 243: 12 apartamentos à venda

12 apartamentos à venda no Upper East Perdizes (Rua Minerva, 243), de R$ 1,97 milhão a R$ 2,8 milhões; nos últimos 36 meses venderam 18 por R$ 9.212/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 03/11/2026.

Rua Minerva, 243 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 420 m. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda12R$ 1,97 milhão a R$ 2,8 milhões

m² pedidoR$ 17.849/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 9.212/m²18 vendas em 36 meses · área construída

Abaixo do mercado1pedem menos que parecidos

Tempo no mercado78 diasem média, pelo menos · 5 de 12 com data das imobiliárias

Preço por número de quartos no Upper East Perdizes

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
3 quartos	3	R$ 2,37 milhões	R$ 2,5 milhões	R$ 17.241/m²
4 quartos ou mais	9	R$ 1,97 milhão	R$ 2,59 milhões	R$ 18.230/m²

12 apartamentos à venda no Upper East Perdizes

19% abaixo do mercado3 imobiliárias

R$ 1.970.000menor de 3 preços

142 m² · 4 quartos · 4 suítes · 2 vagas

R$ 13.859/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 2.268.537menor de 2 preços

204 m² · 4 quartos · 4 suítes · 2 vagas

R$ 11.140/m²

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 2.365.000menor de 3 preços

142 m² · 3 quartos · 3 suítes · 3 vagas

R$ 16.655/m²

Preço de mercado

R$ 2.500.000

145 m² · 3 quartos · 3 vagas

R$ 17.241/m²

Preço de mercado

R$ 2.507.617

145 m² · 4 quartos · 3 vagas

R$ 17.294/m²

Preço de mercado

R$ 2.532.947

145 m² · 4 quartos · 3 vagas

R$ 17.469/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 2.590.001menor de 2 preços

142 m² · 4 quartos · 4 suítes · 3 vagas

R$ 18.230/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 2.625.410menor de 2 preços

142 m² · 4 quartos · 4 suítes · 3 vagas

R$ 18.489/m²

Preço de mercado

R$ 2.750.000

142 m² · 4 quartos · 4 suítes · 3 vagas

R$ 19.366/m²

Preço de mercado

R$ 2.800.000

145 m² · 4 quartos · 3 vagas

R$ 19.310/m²

Preço de mercado

R$ 2.800.000

145 m² · 4 quartos · 3 vagas

R$ 19.310/m²

Preço de mercado

R$ 2.800.790

145 m² · 3 quartos · 2 vagas

R$ 19.316/m²

O que se pagou neste prédio

18 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.212/m² (área construída, mediana). Foram do 7º ao 23º andar.

Data	Área construída	Andar	Valor pago
13/07/2026	182 m²	10	R$ 1.511.250
13/07/2026	70 m²	10	R$ 650.000
09/07/2026	70 m²	12	R$ 494.462
09/07/2026	70 m²	23	R$ 707.392
09/07/2026	182 m²	23	R$ 2.040.914
09/07/2026	182 m²	12	R$ 1.626.786
09/06/2026	182 m²	11	R$ 1.819.062
09/06/2026	70 m²	11	R$ 622.490
05/06/2026	182 m²	16	R$ 1.768.327
05/06/2026	70 m²	16	R$ 613.176

Vendas por ano

18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	18	R$ 1,11 milhão	R$ 9.212/m²

Sobre o prédio

O Upper East Perdizes foi construído em 2025 e tem 2 pavimentos.

Imobiliárias que anunciam aqui

Lopes6 aptos · desde R$ 2,5 milhõesUrbangrupo2 aptos · desde R$ 1,97 milhãoBavelloni Inteligencia Imobiliária2 aptos · desde R$ 2,02 milhõesPugli Imóveis2 aptos · desde R$ 2,02 milhõesImóvel House2 aptos · desde R$ 2,59 milhõesImper Imóveis2 aptos · desde R$ 2,65 milhõesS6 Imóveis1 apto · desde R$ 2,37 milhõesIntegracaoni1 apto · desde R$ 2,45 milhõesGDX CONSULTORIA IMOBILIÁRIA1 apto · desde R$ 2,65 milhões

Lazer e condomínio

Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador.

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Perguntas frequentes sobre o Upper East Perdizes

Quantos apartamentos estão à venda no Upper East Perdizes?

12 apartamentos, de R$ 1,97 milhão a R$ 2,8 milhões, anunciados por 9 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.

Quanto custa o metro quadrado no Upper East Perdizes?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 17.849/m². Nas 18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.212/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Upper East Perdizes?

18 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 1.511.250 por 182 m² de área construída.

Quando o Upper East Perdizes foi construído e quantos andares tem?

O Upper East Perdizes foi construído em 2025 e tem 2 pavimentos. Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Upper East Perdizes estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (5 de 12 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 78 dias; o mais antigo, desde 14/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Upper East Perdizes tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Upper East Perdizes fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 420 m em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem. A distância até o metrô é em linha reta.