Rua Minerva, 336
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 112 m² | R$ 520.000 | R$ 4.643 |
| 04/2026 | 112 m² | R$ 650.000 | R$ 5.804 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 12/2024 | 114 m² | R$ 771.000 | R$ 6.763 |
| 11/2024 | 99 m² | R$ 930.000 | R$ 9.394 |
| 09/2024 | 112 m² | R$ 720.000 | R$ 6.429 |
| 07/2024 | 112 m² | R$ 604.800 | R$ 5.400 |
| 11/2023 | 112 m² | R$ 550.000 | R$ 4.911 |
| 10/2023 | 99 m² | R$ 515.000 | R$ 5.202 |
| 04/2021 | 82 m² | R$ 450.000 | R$ 5.488 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Minerva
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 5.488 |
| 2023 | 2 | R$ 5.056 |
| 2024 | 4 | R$ 6.596 |
| 2025 | 1 | R$ 4.464 |
| 2026* | 2 | R$ 5.223 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Minerva, 336?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 577.400, ou R$ 5.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,6% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Minerva, 336?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.